Koupě/ prodej/ nájem domu či bytu

Kupujete či prodáváte byt, dům nebo pozemek? Chcete si pronajmout bydlení případně přenechat vaši nemovitost nájemci? I nájemní smlouvy mají svá specifika a potenciální zádrhele.

Pozor na právní servis realitních kanceláří – vzorové smlouvy, které používají některé realitní kanceláře, jsou napsány tak, aby ochránily především RK a jejich nárok na provizi. Nemovitosti většina z nás nekupuje denně a vkládáme do nich často veškeré své úspory, šetřit na právní konzultaci se v těchto případech opravdu nevyplácí.

Považuji za prozíravé obrátit se na advokáta již ve fázi uzavírání tzv. rezervační smlouvy, protože již z ní často plynou zásadní povinnosti, na jejichž základě můžete přijít o složenou rezervační zálohu.

Při koupi nemovitosti od developera bývá těžké čelit nátlaku na podpis jejich vzorových smluv v nezměněné podobě. I když nebude možné dosáhnout změny potenciálně toxických ustanovení, je dobré znát a zvážit případná rizika, která z nich pro vás mohou plynout.

Nabízím vám rovněž své zkušenosti se zastupováním klientů ve sporech o zvýšení nájemného nebo vypořádání nároků souvisejících s nájmem – zhodnocení věci.